新征程新奮斗｜縮短周期、解決噪音擾民，他創新技術解決加梯痛點
來源:
友耀集團
發布時間 | 2024-01-18
一、小區背景
普陀區長風街道風荷苑小區，建于 30 多年前，有 79 個門棟，占地面積大。由于房齡較長，小區房屋及設施陳舊，且小區人口老齡化嚴重，許多高樓層老人成為“懸空老人”。為改善居民的生活條件，普陀區政府決定對風荷苑小區進行“整小區修繕+加梯”工程。
二、加梯工程的復雜性
然而，受附近河道和地鐵的影響，風荷苑小區的加梯條件十分復雜。此外，由于小區體量大，居民的訴求也各有不同，這使得加梯工程面臨諸多挑戰。
三、新模式的提出與實施
在實際加梯安全性論證過程中，上海市房屋安全監察所房屋安全技術科科員王?？“l現，由于同一小區內的多個門棟房屋類型、結構、基礎基本相同，加梯設計方案也相同，但因為居民意見統一的時間不同，相同房型的設計方案需要重復論證，這不僅浪費了老百姓的錢，也增加了等待的時間。
為了解決這一問題，周建武經常在居委會和加梯一線兩頭跑，此后以普陀區風荷苑小區為試點，提出了整小區成規模的加梯論證新模式。通過對房型相同的房屋進行歸并統一設計和評審，節省了地勘、檢測和設計費用，同時簡化和壓縮了審批流程，縮短了居民的等待時間。
在風荷苑小區的加梯工程中，共有 10 個房型，僅用時一天半就完成了所有設計方案的論證。這一新模式的實施，不僅為老百姓節約了加梯費用，也大大提高了工程的推進效率。
四、經驗總結與推廣
在總結風荷苑小區整小區論證經驗的基礎上，上海市安監所發布了《關于加快推進整小區成規模加裝電梯房屋安全性論證工作的指導意見》。目前，上海已有超過 60 個小區完成了整小區成規模加梯安全性論證，這一新模式正在全市范圍內逐步推廣。
五、未來展望
普陀區風荷苑小區的整小區修繕與電梯加裝工程，是一項關乎民生福祉的重要工程。通過采用整小區成規模的加梯論證新模式，不僅解決了小區加梯條件復雜、居民訴求各異的問題，還為老百姓節約了加梯費用，縮短了等待時間。這一成功經驗，為上海市乃至全國其他老舊小區的改造提供了有益的借鑒。未來，我們有理由相信，在政府、居民和社會各界的共同努力下，更多的老舊小區將迎來新生，居民的生活品質將得到顯著提升。
